به گزارش خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، دولت سیزدهم همه تلاش خود را به کار برده است تا بتواند قیمت مسکن را کنترل کند. گرانی مسکن در چند سال اخیر سبب شد تا مردم توان خرید خانه را از دست دهند.دولت سابق هم نتوانست وعده های خود را در بخش مسکن عملی کند.
پروژه مسکن مهر توسط دولت روحانی نادیده گرفته شد و پروژه های جدید در دولت یازدهم و دوازدهم طراحی شد اما هرگز نتوانست مشکلات را برطرف کند و قیمت مسکن هم سیر صعودی پیدا کرد. آیت الله رئیسی در زمان انتخابات با وعده ساخت 4 میلیون مسکن در مدت 4 سال وارد میدان شد و اکنون در تلاش است تا وعده های خود را جامعه عمل بپوشاند.
زیرسازهای لازم برای ساخت مسکن توسط تیم اقتصادی دولت سیزدهم در حال اجرا است، هرچند رسانه های اصلاح طلب با برخی از آمار و ارقام ؛ ساخت 4 میلیون مسکن در مدت 4 سال را دور از انتظار می دانند و حتی معتقدند این روش سبب تورم زایی و سیر صعودی قیمت مسکن می شود.
قیمت مسکن در دولت روحانی سیر صعودی پیدا کرد و باید به رسانه های اصلاح طلب حق داد که نسبت به ساخت 4 میلیون مسکن در مدت 4 سال بدبین باشند. روحانی با رها کردن پروژه مسکن مهر سبب افزایش قیمت خانه ها شد و وعده 400 هزار مسکن ملی را به دست باد سپرد و هرگز اجرایی نکرد، قطعا این نوع عملکرد؛ سبب عدم اعتماد اطرافیان خود برای ساخت مسکن شده است.
ساخت مسکن به عنوان یکی از پیشران های اقتصادی
دولت سیزدهم باید در راستای ارتقای تولید و رفع مشکلات اقتصادی گام بردارد و قطعا ساخت 4 میلیون مسکن می تواند شرایط را برای برنامه های دولت هموار کند. کارشناسان معتقدند بخش مسکن پتانسیل بالایی برای رشد اقتصادی کشور دارد.
کارشناسان معتقدند، بخش مسکن به‌صورت مستقیم 5 درصد و به‌صورت غیرمستقیم 12 تا 13 درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل می‌دهد. همچنین بخش نسبتاً زیادی از نقدینگی کل کشور نیز در بخش مسکن مصرف می‌شود. یکی از عوامل مؤثر بر سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ساختمان ارزش‌افزوده بخش ساختمان است که هر چه بیشتر باشد سرمایه‌گذاری افزایش می‌یابد.
عدم اعتماد مردم
پروژه مسکن مهر در دولت احمدی نژاد آغاز شد و در دولت روحانی نیمه کاره رها شد. پروژه های دیگر در حوزه مسکن هرگز در دولت قبلی به سرانجام نرسید و در این راستا مردم نسبت به روند پروژه های دولتی اعتماد ندارند. دولت سیزدهم باید همه تلاش خود را به کار ببرد تا در مرحله نخست اعتماد مردم را به سمت خود جلب کند.
کارشناسان معتقدند؛ دولت ها باید برای اینکه اعتماد عمومی به بالاترین سطح برسد، یکسری اقداماتی را انجام می دهند؛ ازجمله صداقت در گفتار مسوولان؛ یعنی مردم صداقت در رفتار و گفتار مسوولان را خوب درک می‌کنند این یک حس روانی است. بنابراین اگر مسوولان کمتر حرف بزنند و بیشتر عمل کنند و آن چیزهایی را که ادعا می‌کنند، از انجام شدن حتمی آن سخن بگویند. یعنی اینکه اینکار را کردیم نه اینکه خواهیم کرد از فعل ماضی به جای مضارع استفاده کنند. تا امید و اعتماد از دست رفته را در جامعه بوجود آورند.
ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال عملی می شود؟
قطعا دولت برای ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال راه سخت و دشواری دارد اما هرگز دولتمردان به دنبال شعارهای توخالی نیستند و برای هر کدام از وعده هایی که در زمان انتخابات ارائه کرده اند؛ برنامه های مداومی دارند. این نگرانی در دل همه وجود دارد که چگونه با وجود مشکلات اقتصادی، گرانی زمین و هزینه های ساخت و ساز قرار است، دولت 4 میلیون مسکن با قیمت ارزان ارائه دهد؟
آنچه دیگران میخوانند:زیرساخت ثبت‌نام قانون جهش تولید مسکن آماده شد
پاسخ به این سوال بسیار آسان است. کارشناسان بر این عقیده هستند؛ تجمیع آمار زمین موجود در بافت فرسوده شهری و روستایی می‌تواند برای ساخت و نوسازی حداقل 8 میلیون واحد مسکونی مورد استفاده قرار گیرد. به اعتقاد آنها رکود سنگین در 8 سال پیاپی زمینه کاهش قابل توجه محصولات مرتبط با نهاده‌های ساختمانی را فراهم کرده و تولید کم این صنایع سبب شده تا عده‌ای تامین نهاده برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی را غیر‌ممکن بدانند. اما به گفته فعالان حوزه تجهیزات بهداشتی ساختمان با اشاره به این مسئله که اگر سری به واحدهای تولیدی فعال در سطح کشور بزنید؛ متوجه می‌شوید که کارآفرینان این حوزه تنها با 20 درصد از توان و ظرفیت خود فعالیت می‌کنند.
ساخت یک میلیون واحد مسکونی که در بازه زمانی جاری نیاز اجتناب‌ناپذیر بازار است که در قالب مدل‌های متفاوت ساخت مسکن قابل پوشش بوده و منابع مالی این پروژه بدون اتکا به منابع بودجه دولتی قابل تامین است. بررسی ابهامات پیرامون طرح ساخت یک میلیون مسکن بیانگر فرصت بی‌نظیری است که در صورت توجه دولت می‌تواند علاوه بر صاحب‌خانه کردن نزدیک به 3.4 میلیون نفر در هر سال، زمینه رونق قابل توجه اقتصاد را فراهم کرده و از 2 طریق توانمندی‌سازی خانواده و ایجاد اشتغال به بهبود معیشت مردم ختم خواهد شد.
انتهای پیام/
