ساخت یک میلیون مسکن در یک سال عملی می شود؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، قیمت مسکن در چند سال اخیر به دلیل ناکارآمدی دولت سابق در بخش ساخت و ساز و سرم سامان دادن در این بخش سیر صعودی پیدا کرد. البته به دلیل افزایش مشکلات اقتصادی، کاهش توان خرید مردم سبب شد تا سرمایه گذاران بسیاری به سمت کشور همسایه ترکیه سفر کنند و با ساخت و سازهای انبوه به سود مورد نظر خود دست پیدا کنند.

دولت سابق با متوقف کردن پروژه مسکن مهر و راه اندازی پروژه های مختلف اعم از طرح مسکن ملی و... تلاش کرد در راستای همان پروژه مسکن مهر حرکت کند اما این امر محقق نشد.

به اعتقاد کارشناسان، ناکارآمدی دولت سابق سبب شد تا قیمت مسکن در چند سال اخیر سیر صعودی پیدا کند. به اعتقاد انها دولت روحانی در بخش مسکن کارنامه بسیار ضعیفی داشت و قطعا دولت جدید برای ساماندهی در این بخش مشکلات بسیاری را تجربه خواهد کرد. 

دولت سیزدهم و چالش های پیش رو 

آیت الله رئیسی در زمان انتخابات وعده داد که سالی یک میلیون مسکن در کشور خواهد ساخت تا قیمت ها سیر نزولی پیدا کند و در نتیجه قیمت مسکن هم کنترل شود. برخی از کارشناسان معتقدند بودند که این وعده اگر عملی نشود قطعا قیمت مسکن دو برابر می شود اما دولت سیزدهم در همان ابتدای کار مسیری را پیش برد تا در گام نخست قیمت ساخت و ساز را کاهش دهد که می تواند کمک بسیاری در کنترل قیمت کند.

برخی از کارشناسان بر این عقیده هستند که ساخت مسکن تورم زا است و این روند نمی تواند مشکلات این حوزه را برطرف کند اما دولت سیزدهم در تلاش است با توجه به طرح جهش تولید مسکن با کمک نمایندگان مجلس و ساز و کارهای مناسب این روند را عملی کند.

طبق اعلام کارشناسان حوزه مسکن عواملی که باعث افزایش میانگین قیمت مسکن در تهران می شود اعم از افزایش در بازار های موازی بورس ، خودرو ، طلا و ارز ، تقاضا در بازارمسکن و نقدینگی فعلی که باعث عبور از مقاومت 30 میلیون محرز شد. همچنین افزایش قیمت محصولات ساختمانی ، کامودیتی ها و افزایش دستمزد کارگران و انتظارات تورمی رو شاهدیم که باعث افزایش قیمت هزینه ی ساخت و هزینه ی تمام شده ی ساخته شده می باشد.

همت مجلس و دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در یک سال

نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی، گفت: مجلس یازدهم رونق تولید را به عنوان یک راهکار برای گشایش در چالش‌های مختلف کشور مدنظر قرار داده است و لذا تلاش داریم تا بالاترین سطح حمایت از تولید کنندگان را داشته باشیم.

عباس مقتدایی در پاسخ این سوال که کمیته دیپلماسی اقتصادی چه حمایتی می‌تواند از بخش صادرات ذوب آهن اصفهان داشته باشد چنین گفت: ذوب آهن اصفهان صنعتی است که بیش از نیمی از محصولات خودش را صادر می‌کند و این آمار حاکی از کیفیت بالای محصولات این شرکت است و همین موضوع سبب شده مدال افتخار صادرات کشور را کسب نماید. با توجه به اهمیت حفظ بازار‌های صادراتی، این کمیته برنامه ریزی ویژه‌ای برای صنایع بزرگی همچون ذوب آهن دارد، زیرا این مجموعه‌های ارزش آفرین در ارزآوری برای کشور نقش کلیدی دارند و هر یک سفیری برای ایران اسلامی نقاط مختلف جهان به شمار می‌روند.همچنین در طرح ساخت یک میلیون مسکن، حساب ویژه‌ای برای ذوب آهن باز کردیم.

محمدرضا رضائی کوچی با اشاره به جزئیات جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور، گفت: یکی از نقاط قوت قانون جهش تولید مسکن این است که در این قانون تاکید شده که شورای عالی مسکن با ریاست شخص رئیس جمهور تشکیل شود.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به مشکلات فنی بانکی در زمینه پرداخت وام ودیعه مسکن به مردم، اظهار داشت: به نظر می‌رسد یک عدم هماهنگی بین بانک مرکزی و بانک‌های عامل وجود دارد و لذا پیشنهاد ما به وزارت راه و شهرسازی این بود که این موضوع در جلسه شورای عالی مسکن حل شود چرا که در این جلسات نماینده‌های بانک ها هم حاضر هستند و وزیر اقتصاد هم از جمله مسئولان حاضر در این جلسه است.

وی تاکید کرد: بنابراین در این بخش نیاز به هماهنگی داریم چرا که در این موضوع تصمیمات گرفته شده و بانک‌ها مکلف هستند وام ودیعه مسکن را تمدید کنند و همراهی لازم را داشته باشند. بانک‌ها در این شرایط سخت و گرفتاری هایی که در حال حاضر مردم دارند، باید همراهی بیشتری با مردم داشته باشند.

همچنین نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تسهیلاتی که در قانون جهش تولید و تامین مسکن برای ساخت خانه‌های حمایتی در نظر گرفته شده با وام‌های پرداختی از جانب بانک مسکن متفاوت است گفت: تمامی وام ‌های حمایتی با سود کم و مدت بازپرداخت 20 ساله بوده و مابه التفاوت آن نیز از محل صندوق ملی مسکن پرداخت خواهد شد. 

آنچه دیگران میخوانند:ناگفته‌های خط اعتباری مسکن مهر از زبان مدیران بانک‌

نماینده مردم اردبیل در مجلس شورای اسلامی، خاطرنشان کرد: وام یک میلیاردی مسکن، برای افرادی در نظر گرفته شده که با پس انداز تصمیم دارند اندوخته ای برای مسکن داشته باشند و مدت زمان دریافت آن به خود افراد بوده که میتوان تا 15 سال هم به طول بیانجامد، این امر یک روش حمایتی برای سرمایه گذاری در این بخش بوده اما نافی پرداخت تسهیلاتی که از محل قانون بودجه و جهش تولید مسکن با بازپرداخت 20 ساله در نظر گرفته شده، نخواهد بود.

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اضافه کرد: پرداخت این گونه وام ها اگر چه تمامی نیازها و مشکلات را رفع نخواهد کرد، اما در شرایط فعلی مناسب است. هرچند باید برای میزان اقساط و باز پرداخت وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن بازنگری صورت گرفته و تاحدودی تعدیل شود تا کارگران و کارمندان و افراد فاقد مسکن امکان پرداخت اقساط آن را داشته باشند.

انتهای پیام/