بررسی تحولات بازار مسکن / دوره جهش و شوک قیمتی پایان می یابد؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی یکتاپرس، در چند سال اخیر بازار مسکن دچار نوسانات قیمتی شد، سیر صعودی قیمت مسکن سبب شد تا از توان خریدار خارج شود. کارشناسان بر این عقیده هستند که مسکن تا چند سال آینده سیر صعودی خواهد داشت.

کارشناسان معتقدند افزایش تراکم ساختمانی و تشویق به بلند مرتبه سازی البته با در نظر گرفتن تمهیدات لازم در برخی از بافت های فرسوده که از ظرفیت مطلوب برخوردار باشند، با تجدید نظر منطقی در مقررات ساخت و ساز در راستای تشویق متراکم سازی و فشرده سازی می تواند به بهبود وضعیت مسکن و کنترل این بازار کمک کند.

برخی از کارشناسان می گویند، بازار مسکن بعد از طی کردن یک دوره جهش و شوک قیمتی، حالا وارد یک دوره ثبات قیمتی شده است و احتمالا سال 1400 آغاز دوره ثبات قیمت مسکن است.

 وضعیت مسکن در سال 1400 

بر اساس افزایش قیمت مسکن کارشناسان معتقدند که حدود 109 سال انتظار برای خرید خانه در تهران زمان می برد. آنها معتقدند اگر یک خانوار تهرانی 20 درصد از درآمد ماهانه خود را پس‌انداز کند، بیش از یک قرن طول می‌کشد که صاحبخانه شود.

بر اساس این گزارش، مطالعات جهانی نشان می‌دهد، طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در صورتی که بیش از 10 سال باشد، شرایط غیرعادی و غیرمتعارف در بازار مسکن آن کشور وجود دارد.در بررسی سیاست‌های کشورهای مختلف این حد به ویژگی‌های اقتصادی و اجتماعی دارد. فرهنگ ایران بر اساس زمین‌داری و مالکیت زمین به‌عنوان یک مسئله مهم مطرح است.

نرخ ساخت مسکن در سال 1400

ساختمان‌های یک و دو طبقه: متری 2 میلیون و 332 هزار و 100 تومان

ساختمان‌های 3 تا 5 طبقه: متری 2 میلیون و 720 هزار و 700 تومان

ساختمان‌های 6 و 7 طبقه: متری 3 میلیون و 109 هزار و 400 تومان

ساختمان‌های 8 تا 10 طبقه: متری 3 میلیون و 498 هزار و 100تومان

ساختمان‌های 13 تا 15 طبقه: متری 4 میلیون و 275 هزار و 500 تومان

ساختمان‌های 16 طبقه و بالاتر: متری 4 میلیون و 664 هزار و 400 تومان 

انتهای پیام/