اشتیاق ایرانی ها برای اقامت در ترکیه / کرونا هم حریف خروج سرمایه نشد

به گزارش گروه اقتصادی یکتاپرس، در چند سال اخیر مردم ایران به دلیل تبلیغات های گسترده شبکه های فارسی زبان در کشور ترکیه برای خرید منزل و کسب اقامت دائم در این کشور؛ سرمایه های خود را از ایران خارج و به سمت کشور ترکیه رهسپار شدند.

ایرانی‌ها با خرید ملک در ترکیه علاوه بر اخذ اقامت می توانند از مزایای شهروندی این کشور با هزینه 250 هزار دلاری استفاده کنند که این مبلغ نسبت به سایر کشورها به صرفه‌تر است.

از سال 2019 تا کنون 40 هزار و 616 ملک در ترکیه خریداری کرده بودند که این تعداد در 11ماهه امسال با کاهش 9 درصدی به 36 هزار و 819 فقره رسیده است.

اشتیاق ایرانی ها با ویروس کرونا هم کم نشد

با شیوع ویروس کرونا سبب شد تا جهان به قرنطینه برود و اقتصاد در این زمینه با چالش های بسیاری همراه شود. علی رغم مشکلات بسیار اما همچنان مردم ایران علاقمند به سرمایه گذاری و خرید ملک از ترکیه هستند.

رسانه های ترکیه اخیرا آماری را منتشر کردند که بر اساس آن شهروندان عربستانی 69 درصد، شهروندان لیبی 41 درصد، کویتی‌ها 35 درصد، اردنی‌ها 34 درصد، سوئدی‌ها 31 درصد، آلمانی‌ها 27 درصد و دیگر کشورها نیز بین 9 تا 20 درصد کاهش یافته است. عراقی‌ها نیز که در سال‌های گذشته در رتبه اول خرید ملک در ترکیه بودند، خرید آنها امسال 11 درصد کمتر از سال گذشته شده و جای خود را به ایرانی‌ها داده‌اند.

نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در این باره گفته است: متوسط قیمت مسکن در ترکیه کمتر از متوسط قیمت در تهران است؛ البته در تهران مناطقی داریم که حتی از گران‌ترین خانه‌های منهتن امریکا و ونکوور هم گران‌تر است.

مطابق گزارش مرکز آمار ایران، ‌خریداران یک واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به آذر 98، حدود 83 درصد بیشتر پرداخت کنند. مروری بر جزییات تورمی مسکن در سال جاری این را مشخص می‌کند که بالاترین افزایش هزینه در آبان‌ماه رخ داده است؛ به‌طوری‌که تورم نقطه به نقطه در ابتدای سال جاری و در فروردین ماه 37 درصد بوده که در روند رو به رشد تا 100 درصد در شهریورماه، 113.8 مهرماه، 114.7 درصد آبان پیش رفته و برای آذرماه روند برعکس شده و به 83 درصد کاهش داشته است. مرکز آمار از افزایش 6.8 درصدی اجاره‌بها نیز در مناطق شهری، در پاییز امسال نسبت به پارسال خبر داده بود.

آمار و ارقام مرتبط با خرید خانه توسط ایرانی‌ها در بازار املاک ترکیه در حالی منتشر می‌شود که اقتصاد ترکیه در رکود به سر می‌برد، ارزش لیر به دلیل مناقشات سیاسی و رکود موجود در ترکیه، سقوط کرده و اخیرا سه بانک بزرگ این کشور- بانک‌های زراعت، وقف و هالک- با کاهش تاریخی، نرخ سود وام مسکن را به 0/64 درصد رساندند تا بازار مسکن از رونق نیفتد و از تبعات اقتصادی شیوع کرونا بکاهند. بنابراین حضور سرمایه‌های خارجی به ویژه از طرف ایرانی‌ها، راه نجات بزرگی برای دولت اردوغان ایجاد کرده است.

خروج بیش از 100 میلیارد دلار سرمایه

رییس اتاق بازرگانی تهران می‌گوید در 9 سال اخیر 100 میلیارد دلار سرمایه از کشور خارج شده که بخشی از آن به خرید ملک در کشور‌های همسایه اختصاص یافته است.

براساس صحبت های رییس اتاق بازرگانی؛ برخی کشور‌های همسایه از جمله ترکیه، امارات، گرجستان توانستند بخشی از سرمایه‌های ایرانیان را جذب کنند. در روزهایی که ساخت و ساز در کشورمان بسیار کم شده و انبوه سازان دیگر انگیزه ای برای ساخت در کشور ندارند. سرمایه های میلیاردی از کشور خارج و برای خرید ملک در کشورهای همسایه خرج می شود.

ترکیه بیشتر از سایر کشورها توانست در این زمینه بهرمند شود و با تبلیغات گسترده سرمایه بیشتری در با فروش ملک از آن خود کند.

رسانه های ترکیه هم مدعی هستند که ایرانی‌ها پیشتاز خرید ملک و اخذ تابعیت در ترکیه هستند و طی سال‌های 2017 تا 2019 حدود 1500 مورد خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه صورت گرفته که در مقایسه با دیگر کشور‌ها رتبه نخست را داشته است.

طبق اعلام آمارها؛ در کمتر از چهار سال، خارجی‌ها 126 هزار ملک در ترکیه خریده و 41 هزار شرکت جدید در حوزه‌های مختلف تاسیس کرده‌اند. در بین شهروندان خارجی، ایرانی‌ها طی کمتر از چهار سال 2721 شرکت در ترکیه تاسیس کرده و 13 هزار و 35 فقره ملک نیز در این کشور خریده‌اند.

کارشناسان معتقدند به همین خاطر است که اخیرا مقامات ترکیه پیشنهاد حذف پاسپورت برای سفر بین ایران و ترکیه را مطرح کرده‌اند و این اقدام عملا نشان دهنده سود زیاد ترکیه از سفر و سرمایه گذاری ایرانی ها در این کشور است.

به گزارش یکتاپرس، اقتصاددانان بر این عقیده هستند که در دو سال اخیر، به دنبال افزایش نااطمینانی، تقاضای احتیاطی دارایی‌های امن نظیر ارز به شکل محسوسی در کشور افزایش یافته و بخشی از این تقاضا، به شکل خروج سرمایه جهت خرید املاک در کشورهای همسایه نمایان شده است و در صورت عدم افزایش صادرات غیرنفتی و باز نگرداندن ارز حاصل از صادرات به کشور و افزایش خروج سرمایه شرایط برای تامین ارز مورد نیاز کشور دشوارتر خواهد شد.

انتهای پیام/